MASTERPLAN KIRAZLITEPE
Proiectat in Shangai impreuna cu echipa  RTA - Office  Santiago Parramon 

Locaţie

Istanbul, Turcia

Program

Rezidențial

Client

Privat

Dimensiune

34 HA

B rief

Uskudar este un cartier foarte dens populat din Istanbul, Turcia, în partea de est a Bosforului. Este în mare parte o zonă rezidențială cu o textură urbană tradițională. Biroul RTA împreună cu DOMUS Partners a fost însărcinat să dezvolte o strategie de regenerare urbană a unei suprafețe de aproximativ 34 HA. Viziunea a fost de a moderniza viața urbană existentă, păstrând în același timp tipologiile tradiționale de locuit din zonă. Programele care urmau să fie incluse erau Clientul, un dezvoltator major pe nume Sinpas, avea nevoie de 9 scenarii posibile diferite de densitate construită.

Primul scenariu este conform planului general existent de 200 000 mp GFA. A doua alternativă menține densitatea situației existente la 300 000 mp GFA. Următoarele 7 scenarii cresc treptat densitatea construită de la 350 000 mp la 660 000 mp. Pentru fiecare situație 10% din totalul GFA a fost rezervat serviciilor comerciale și publice. Pe lângă variația densității construite, fiecare scenariu avea o distribuție specifică a terenului care trebuia împărțit între proprietarul local și dezvoltatorul Sinpas